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房地产企业资质初审及核准

依据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第5、6、7、8条。

1、一级资质

（1）注册资本不低于5000万元；

（2）从事房地产开发经营5年以上；

（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发***额；

（4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；

（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产的开发***额；

（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应***中级以上职称；

（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

（9）未发生过重大工程质量事故。

建筑工程施工总承包资质的标准

1.建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。2、企业主要人员包括:注册执业人员、中级以上职称人员、现场管理人员、技术工人等4类人员。

2.建筑工程相关***职称包括结构、给排水、暖通、电气等***职称。

3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。

钢结构工程***承包资质三级资质的标准

企业工程业绩

近5 年承担过下列5 类中的2 类钢结构工程的施工，工程质量合格。

（1）钢结构高度80 米以上；

（2）钢结构单跨30 米以上；

（3）网壳、网架结构短边边跨跨度70 米以上；

（4）单体钢结构建筑面积3 万平方米以上；

（5）单体钢结构工程钢结构重量5000 吨以上。

21.1.4 技术装备

具有下列机械设备：

（1）切割设备（多头切割机或数控切割机或仿型切割机或等离子切割机或相贯切割机等）3 台；

（2）制孔设备（三维数控钻床或平面数控钻床或50mm 以上摇臂钻床等）3 台；

（3）端面铣切或锁口机不少于2 台；

（4）超声波探伤仪、漆膜测厚仪（干湿膜）等质量检测设备齐全。

建筑企业施工资质申办要求

1、新公司注册资本符合办理相应资质要求；

2 、新公司人员方面（技术负责人、工程师、注册建造师、技工）数量和***方面，需要紧密结合资质的标准；

3 、如果对设备有要求的资质项目，需要提供相应的机械设备证明材料；

4、需要提供新章程；

5、开***户，并为相应的人员购买***，提供***近一个月***证明；