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房地产开发企业资质初审及核准

依据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第5、6、7、8条。

1、一级资质

（1）注册资本不低于5000万元；

（2）从事房地产开发经营5年以上；

（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发***额；

（4）连续5年建筑工程质量合格率达100%；

（5）上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发***额；

（6）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

（7）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应***中级以上职称；

（8）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

（9）未发生过重大工程质量事故。

资质业务范围/Scope of business

1、施工总承包工程应由取得相应施工总承包资质的企业承担。取得施工总承包资质的企业可以对所承接的施工总承包工程内各***工程全部自行施工，也可以将***工程依法进行分包。对设有资质的***工程进行分包时，应分包给具有相应***承包资质的企业。钢结构工程***承包资质三级资质的标准企业工程业绩近5年承担过下列5类中的2类钢结构工程的施工，工程质量合格。施工总承包企业将劳务作业分包时，应分包给具有施工劳务资质的企业。

2、 设有***承包资质的***工程单独发包时，应由取得相应***承包资质的企业承担。取得***承包资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法分包的***工程或建设单位依法发包的***工程。取得***承包资质的企业应对所承接的***工程全部自行***施工，劳务作业可以分包，但应分包给具有施工劳务资质的企业。正规，***，快捷办理百色市房地产开发资质，十年***，可先办理后付费。

3、 取得施工劳务资质的企业可以承接具有施工总承包资质或***承包资质的企业分包的劳务作业。

4、取得施工总承包资质的企业可以从事***书许可范围内的相应工程总承包工程项目管理等业务。

房地产开发商***

(一)以***形式实缴注册资本不低于2亿元；

(二)开发过3个以上房地产开发项目，获得二级资质3年以上；

(三)近3年房屋建筑面积累计竣工60万平方米以上；

(四)连续5年建筑工程质量合格率达100%；

(五)在建房屋建筑施工面积30万平方米以上；

(六)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

(七)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应***中级以上职称。